マンションを購入することが決まったとき、気になる項目のひとつに維持費があると思います。
維持費とは、その名称の通りでマンションを維持していくためにかかる費用のことです。
ではこの維持費には、いくらくらいかかるのでしょうか？
マンションの維持費の現実
一戸建てと異なり、マンションには毎月独特の維持費がかかります。
住宅ローンや固定資産税とは別にして、毎月必ず支払わなければならない費用というものがあるのです。
答えから言えば、マンションにかかる維持費としては、管理費と修繕積立費があります。
管理会社との契約料とエレベーターやエントランス、階段などの共用部分を管理する費用のことを管理費と言います。
管理人のゴミ収集や清掃などにかかる費用も、管理費から出しています。
修繕積立費とは、いつか必ずかかるマンションの修繕のために積み立てておく費用のことです。
どんなに丈夫なマンションであっても、10～15年くらいで全体的な修繕を行う必要が生じます。
マンションは巨大ですので、修繕には莫大な金額がかかります。
そのため住み始めたときから、少しづつ積み立てておかなければ大変です。
この管理費と修繕積立費は、マンションの各部屋を所有する全員で負担しなければなりません。
全体の費用を、住人全員で分けて支払うのです。
マンションをいつもキレイで快適な状態に保つためには、このような費用は必ず必要です。
住宅ローンだけに焦点を絞りがちですが、管理費と修繕積立費にはどれくらいの費用がかかるのか事前に確認しておかないと、いざというとき大変です。
マンションを選ぶ際には、毎月かかる必要についても把握しておくと、今後の生活でも大変な状態になることはないと思います。
