マンションに入居した人は、管理組合というものに参加することになると思います。
管理組合とは、アパートの賃貸や一戸建てでは参加する機会はなく、マンションを購入した人のみが参加する権利を有します。
さらにはそこに管理会社も絡むことになりますので、どのような関係性があるのかを紹介します。
管理組合と管理会社
マンションの管理を行うときには、管理組合というものが必要不可欠になります。
そのため現存するほとんどのマンションに、管理組合は存在しているものと思われます。
現実として、マンションを管理するためには専門的な知識が必要です。
専門知識のないマンションの住民だけで管理組合を運営するというのは、正直難しいこともあるでしょう。
そういった専門的な業務を、マンションの住民に代わって専門に行うのが管理会社です。
現在では、全国に存在するマンションのうちの約9割が、この管理会社を通してマンションの管理を行っています。
管理会社の仕事内容には、管理組合の会計などの業務、管理人、マンションの設備や建物の管理、清掃業務など、たくさんあります。
管理会社は業務の一部を委任するという形になるケースがほとんどで、マンションの運営に関わる取り決めや決定に関しては、住人の属する管理組合によって行われます。
あくまで管理組合が行うはずの、専門的な業務を委任する会社です。
基本的に管理組合と管理会社が連携をして、マンションの運営を行っていくというものになっています。
マンションを購入するときには、どのような管理会社を利用しているか、どのように運営しているのかについても注目しておきましょう。
まとめ
最近のマンションの管理組合は、管理会社がほとんど全ての業務を行ってくれます。
管理会社にとって管理組合はお客さんという立場になりますので、様々な依頼に応えてくれるでしょう。
この管理会社は、管理組合との契約によって成り立っていることから、不満な点があれば住人の総意によって変えることもできます。
