マンションに住むと、管理組合に加入することになります。
これはマンションを購入した人に限り、賃貸の人は含まれません。
「管理組合って、町内会と違うの？」
マンションを持っている人しか入れない管理組合の実態とは、どんなものでしょうか？
管理組合は意外と面倒
マンションの管理組合とは、簡単に言えばマンション住人だけの町内会のようなものです。
実際には町内会と管理組合は異なり、管理組合の代表や契約をしている管理会社が、町内会とのコンタクトを行ってくれます。
町内会のイベントや粗大ごみの回収などは、管理組合を通してマンション住人へ伝えられます。
最近では、町内会自体を面倒だと感じている人もいると思いますが、マンションの管理組合も意外と面倒だと感じる人もいるようです。
ただ実際に住んでいるマンションの維持をしていくためには、管理組合の存在は必要不可欠な要素と言えます。
特に見知らぬ大勢が一つの建物に暮らしていくためには、それ相応のルールが必要です。
それを全住人が認識して、守っていかなければいけません。
共有部分（エントランス、エレベーターなど）の管理方法や使用方法、マンションの修繕が必要になる際の積立金の管理も管理組合が行います。
細かな決め事を始めとして、地域とのコミュニケーションなども含めて、マンション住人が話し合って決めなければいけません。
それらを決めるために定期的に開催されているのが、管理組合の会合です。
管理組合の人選は、住人の中から定期的に順番に選任されることになり、その住人は理事となって話し合いに参加します。
開催される期間はマンションによって異なりますが、1～3ヶ月に1～2回、数時間の会合が開かれてトラブルの共有や改善方法を話し合います。
役職も付けられ、理事長や監事、会計などが割り振られます。
難しい役職もありますが、マンションを住みやすくするためには必要なシステムです。
とても面倒に思えますが、実際には管理会社が色々と手伝ってくれますので、どんな人でも対応できるはずです。
まとめ
私も以前、管理組合の理事長に選ばれたことがあります。
正直な話、誰もやりたがらなかったことから、最も年下の私に役回りが回ってきたような感じです。
一年間理事長を務めましたが、ほとんどの業務を管理会社が行ってくれました
時折、理事長印が必要な書類にサインをしたり、管理人さんから修繕の相談などがありましたが、そこまで難しくはありませんでした。
マンションに住んでいる方で、次回の管理組合に選出される方も、安心して取り組めると思いますよ。
