マンションを購入するときには、新築にするか中古にするかで迷っている方は少なくありません。
マンションを新築で購入するのと、中古で購入するのは、同じように見えてまったく違います。
一般的に新築の方が良いように思えますが、中古を選ぶメリットというのはあるのか気になる点だと思います。
新築と中古のマンションの良さと知っておくと、選択肢の幅が広がるのではないでしょうか。
新築のマンションを購入する場合
新築マンションは見た目もきれいですし、内装もピカピカです。
パンフレットを見ただけで、心弾む美しさで、夢のような部屋をイメージすることができるでしょう。
何より、新耐震基準に則って建てられているため、災害時には安心です。
マンションの価値もあるので、住宅ローンも有利な条件で組みやすいというメリットもあります。
ただ、どうしても購入金額は高くなります。
そしてあまり考えない部分かもしれませんが、今後どのような人が住んで、どんな形で管理組合が形成されるのか、実態はある程度の年数が経たなければ解かりません。
建物自体が完成する前から販売されているケースがほとんどですので、実際に完成した姿を見るのはしばらく時間が掛かることもあります。
そんな新築マンションを購入するときには、連絡をした上でモデルルームに行き、イメージを見ることになります。
立地条件によっては人気が高くなり、あっという間に完売することもあるので気をつけましょう。
中古のマンションを購入する場合
何より、金銭的に抑えることができるのが利点です。
既に入居者がいることが多く、どのような状態なのかを知りやすいというメリットもあります。
不動産の仲介業者に頼むと、管理費や維持費がしっかり積み立てられているのかについても調査をしてもらいましょう。
状態の良さは、マンションが建てられてから年数が経っているほど明確に現れます。
中古マンションの修繕がしっかり行われているのか、共用部分でもあるエレベーターや廊下、エントランスなどにゴミは落ちていないかを見ておきましょう。
中古のマンションを購入するときは、こちらも不動産仲介業者に相談をして内覧を行います。
日当たりなどの確認もできますし、周辺の状況なども注意深く観察しましょう。
まとめ
新築マンションも中古マンションも、メリットもあればデメリットもあります。
中古物件を心配する気持ちは解かりますが、新築にも心配な要素は存在します。
何を優先するのかで、注目する部分は異なります。
どうしても譲りたくないことをピックアップして、その点に焦点を絞ると良いでしょう。
そのためには新築と中古という概念は考えない方が良いかもしれません。
