マンションに限らず、一戸建てや土地などを購入すると税金が発生します。
それも毎年払うことになりますので、これまで賃貸に住んでいた人にとっては出費が増えたように思えるでしょう。
この税金のことを固定資産税と言いますが、マンションではどれくらい掛かるのでしょうか。
固定資産税の支払い義務
住宅を有している人には、固定資産税の支払い義務が生じます。
固定資産税というのは、不動産や土地など固定の資産を所有している人に課税される税金です。
一戸建てに限らず、マンションにも課せられるのは当然のことです。
賃貸住宅やアパートなどの固定資産税はオーナーが払うことになりますので、借りて住んでいる人が払う必要はありません。
あくまで購入した人に課せられる税金ですので、これまで一度も払ったことがないという人は、賃貸住宅に住んでいるものと思われます。
マンションを購入すると、住宅ローン以外に修繕費積み立てや管理費など、毎月支払わなければならない費用が発生します。
それとは別に、固定資産税が課せられるのです。
マンションを購入後、忘れた頃に請求がきますので、初めて支払い用紙が届いたときは焦ってしまう人も多いと思います。
ただ必ず届きますので、覚えておきましょう。
固定資産税はいつかは払うものと解かっていても、いつ請求がくるのか、いくらくらい掛かるのか知ることができれば安心です。
いきなり請求が届いても焦ることがないように、固定資産税について知っておきましょう。
マンションに限らず、購入した不動産に住み続けている以上は、永久に支払わなければならない税金です。
関東では毎年1月1日、関西では4月1日の時点で不動産を所有する者に対して、固定資産税が課税されることになります。
地域にもよりますが、毎年6月、9月、12月、2月のように、年4回にわたり支払いの期限が設けられています。
基本的には、毎年4月頃に納税書は自宅へ届きます。
固定資産税の金額になりますが、「課税標準額×1.4%」という計算で算出することができます。
一般的に一戸建て住宅よりも、マンションの方が固定資産税の金額は低くなると言われています。
それは土地の負担が分担されることで低くなるからです。
部屋の広さが広くなるほど、土地の負担は増すことになります。
そして固定資産税の金額は3年毎に変わりますので、最初に通知された金額がそのまま続くわけではありません。
基本的に不動産の評価は年々下がりますので、建物に対しての固定資産税も下がります。
ただ土地に関しては、地価の相場などで増減しますので、地域によっては高騰する可能性もあるのです。
地域の税務署に確認すると、詳しく教えてもらえるでしょう。
まとめ
固定資産税は、これまで賃貸住宅に住んでいた人は初めて遭遇する税金になります。
いきなり届く納税書に右往左往する前に、事前に調べておくといいでしょう。
地域の税務署などで確認をしておくと、安心できると思います。
