マンションを購入する予定の方が最も気にされるのは、やはり予算の問題だと思います。
全額を一括で支払う人もいるかもしれませんが、ローンを組まれる方もたくさんいます。
全額ローンを組まれる人いれば、頭金を用意される方もいるでしょう。
支払いの方法にも色々とありますが、頭金を準備するのであれば、いくらぐらい用意しておくと良いのでしょうか。
頭金を用意したときのメリットと、注意点を紹介します。
頭金のメリットと注意点
マンションを購入する際に、事前に頭金を準備する人は少なくありません。
実際に私も、マンションを購入するときには頭金を準備しました。
最初は考えていなかったのですが、奥さんと話をして少しでも購入額を減らすために、頭金を準備することになりました。
では頭金として準備しておく金額は、実際にはどれくらいが良いのでしょうか？
この金額については、一般的にですがマンションの価格の１～２割と言われています。
例えば、3,000万円のマンションを購入する際には、頭金を2割用意すると600万円くらいになります。
もちろんこれが100万円ではいけない、ということはありませんので、準備できる範囲で構わないと思います。
あくまで一般的な割合ということです。
実際に頭金を支払う際のメリットと言えば、以下の点が挙げられます。
[deco_bg image=”postit1″ width=””]・これからかかることになる住宅ローンの毎月の返済額が減ること
・住宅ローンの審査で返済能力があると見なされ有利になること[/deco_bg]
昔は住宅ローンを組む際には頭金を用意することが当たり前のようでしたが、最近では頭金なしでも購入するケースも多いようです。
不動産の仲介業者が、顧客をつかむための手段として、そのようにアピールしていることもあります。
ただフルローンで組んでしまうと、それだけ金利も多くなり、余分に支払わなければなりません。
月々の支払い金額の大小を念頭に入れておきましょう。
マンションを購入するということは、ただ不動産の金額だけ支払えば良い、というわけではありません。
不動産に住むことになるわけですので、そこで使用するベッドやソファー、家具類などの初期費用はもちろん、引っ越し代なども別途発生します。
それがどんなタイミングで、どれくらいの金額がかかるのかを、きちんと把握しておかなければなりません。
住宅ローンを組んで、頭金を支払い終えてホッと一安心していても、そこに住むために必要な初期費用がなくなれば生活自体ができません。
せっかく手に入れたマンションでの生活を快適にするためにも、予算は余裕を持っていた方がいいと思います。
頭金を準備するとしても、その後の生活に支障が出ないように気をつけておきましょう。
