私が購入したマンションは、俗に言う低階層です。
「何で高い階を選ばなかったの？」と聞かれたことが何度かありました。
「せっかくマンション買うのなら、高階層じゃないと意味がない」と、結構厳しい意見も言われましたね。
周りの人は、マンションと言うと高い階層に住んでいる人をイメージするみたいで、低階層に住んでいることが信じられない的に思われることがあります。
でも低階層にもしっかり良い部分があるんですよ。
実際にマンションの高階層と低階層、選ぶのであればどっちの方が良いのでしょうか？
低階層にもメリットはある！？
ハッキリ言ってしまうと、私的には低階層の方が良いと思います。
「えっ、どんな面が？」
と返されそうですが、間違いない答えを言うと、低階層の方が高階層よりも安いからです。
なんと同じマンションなのにも関わらず、低い階層の部屋の方が、高い階層の部屋よりも安いことが多いのです。
意外と知らない人の方が多いですよね。
高階層は低階層よりも、若干広い間取りになっているケースが多いですし、それなりに人気もあります。
周辺の音も聞こえにくくなりますし、普通では味わえない展望の良さもあり、希少性の面から言えば高い階の方が高額になるのは当然です。
部屋が広くなれば、その分固定資産税の金額も上がるので、必然的に低い階層の方が安い金額になります。
金銭的に少しでも安く済ませたいときは、低い階を選んでおくとちょっと嬉しい気持ちになれますよ。
さらに低い階の方が、これからの生活を続けていくには、何かと好都合な面がありました。
これは住んでいると実感することですが、日々の生活が楽です。
どういうことかと言うと、マンションにはエレベーターがあります。
余程大きな高級マンションかタワーマンションでない限り、通常のマンションのエレベーターは一つだけです。
遊びに訪ねてくる友達が、「エレベーターの待ち時間が長くて面倒くさい」と話していました。
気にならない人には気にならないことかもしれませんが、せっかちな人には不便に感じるみたいです。
しかも、朝の通勤時のことを想像すると解かりやすいと思います。
急いでいる時にエレベーター渋滞で待つというのは、意外と苦痛に感じるのではないでしょうか？
そんなときも、低い階に住んでいると階段を使ってすぐに降りることができます。
これは一生涯生活する、と考えてみるとイメージしやすいでしょう。
コンビニにちょっと出かけるときや、一階のポストを見に行ったりするとき、自販機にジュースを買いに行くなんてときも、いちいちエレベーターで待つのは大変です。
外出から帰ってきて、重い荷物を持っていたり、いち早くトイレに駆け込みたいとき非常に困るのが、このエレベーターの待ち時間なのです。
仮に地震などが起きたとき、低い階層はあまり揺れません。
これが高い階層になると、大きな地震のときは結構な揺れを感じるみたいですね。
そう考えると、やっぱり低階層の方がメリットを感じられると思います。
【タウンライフ不動産売買（購入）】希望の不動産を無料でご紹介それでもデメリットはあるの？
どんなに低階層が良いと言っても、もちろんデメリットだってあります。
例えばですが、マンションの周りに高い建物が建っていると、覗かれる心配があります。
特に駅近の場所にあるマンションは、周囲にも同じようにマンションが建っていることもありますよね。
低い階層というのは、窓にカーテンとかしめていないと、周囲から丸見えになってしまうんですね。
ただこれは、マンションの低階層に限った話ではなくて、戸建て住宅も同じです。
だからマンションを選ぶときは、周囲に大きな建物がない場所を選ぶ方が良いかもしれません。
そして虫が部屋に侵入してくるケースも高階層と比べると多くなりますし、眺めもよくはありません。
高い階層に住んでいる人に話を聞くと「夜景がきれいなので、夜は明かりを消してベランダで月光浴をする」と言う人もいます。
これは低階層では真似できないことですね。
ちなみに虫が入ってこなくなるのは、大体6階より上の階からになるみたいです。
ここまで聞くと高階層の方が良さそうに思えるかもしれませんが、高い階は虫の代わりに鳥に悩まされることもあるんです。
ベランダに鳥の巣を作ったり、鳥糞が酷いケースもあるようです。
実際に鳥糞からベランダを守るために、青いネットを張っている人もいますよね。
ネットが邪魔で景色も見えなくなりますし、洗濯ものも干しにくいことがあるみたいです。
セキュリティ的にも高層階は狙われにくいと思われていますけど、最近は狙われるケースも増えています。
高い階層の人は窓に鍵をかけないことがあるので、そこを狙ってくるみたいですね。
そのため階層に関係なく、どちらにしても鍵をかけるのは、必須と言えますね。
マンションに住むのであれば、どんな階にもメリットとデメリットがあるので、しっかり把握しておきましょう。
まとめ
低い階層の方がマンションの値段は安く済みますし、エレベーターで悩む心配もありません。
高い階はそれを補ってあまりある眺めの良さと、ステータスを感じられるでしょう。
マンションを選ぶときは、金銭的なことを重視するか、環境を重視するかによって変わると思います。
私は低層階でも十分に良さを感じられましたが、生活をしていく中で贅沢気分を味わえる高層階も魅力的ですね。
一応、妥協案としては中階層を選ぶという選択肢もあります。
どちらのメリットも得たいと思ったときは、真ん中くらいの階を選んでみると良いかもしれません。
それぞれの階層の良さを知って何を優先するのかを考えましょう。
