マンションと聞いて、思い浮かべるイメージはどんな物件でしょうか？
都会ではタワーマンションが人気を呼んでいますが、地方に行くとまだそこまで多くは建てられていません。
では、一般的な普通のマンションとタワーマンションの違いとは、どんなものなのでしょうか。
マンションの違い
一般的なマンションとタワーマンションの違いと言われて、明確に答えられる人はどれくらいいるのでしょうか？
一般的なマンションが10階前後に比べて、タワーマンションは高層階ということは解かりやすい答えだと思います。
ただ実は、タワーマンションに明確な定義は存在しません。
タワーマンションと呼ばれるには、これだけの条件を満たしていなければならない、といった法的な決まりはないのです。
ただし建築基準法では、建物の高さについての基準を設けています。
高さ60m以上の建築物を超高層建築物と規定して、これを一般的にタワーマンションと呼んでいるケースが多いようですね。
（建築基準法20条１項一号より）
この60mを階数にすると、大体20階くらいの高さになるため、20階以上のマンションはタワーマンションと呼んでいるみたいです。
一般的には都市の中心部など、立地の良い場所に建てられることが多く、高層建築物であることから眺望の良さに憧れを持つ人が多いと思います。
ある程度以上の高層階になると低層階よりも部屋の面積が広くなり、その分金額的にも高額になります。
そのためタワーマンションの高層階に住む人は、高所得の方が多いようです。
デメリットとしては、いずれ必ず訪れるタワーマンションの大規模修繕の費用が高額になりやすく、ある程度以上の住人が住んでいないと将来性が不安になりやすいでしょう。
修繕工事は必ず行われることになりますし、住人の頭数が多くなければ個人に割り当てられる費用が将来は高額になるかもしれません。
仮にその費用が算出できなければ、修繕工事が行えない可能性もあります。
とは言え、商業施設や企業がマンションの部屋をを借りるケースもあり、利便性を追求していることがタワーマンションの特徴でもあるでしょう。
まとめ
一般的な普通のマンションとタワーマンションの違いは、建築基準法で表すと明確に違いがあるように思われます。
やはり高さという面が重視されがちですが、そこに住む住人の数もタワーマンションの方が圧倒的に多いと言えます。
さらには商業施設や企業がマンション内に入ることもあります。
どちらも住みやすさという面では、違いというものは好みの差でしかないでしょう。
