簡潔に言えば、マンションは買いたい物件を決めて、お金を用意すれば手に入ります。
憧れのマイホームとしてマンションを選んだら、後は行動に移るのみです。
でも何をどうすればいいのか解からない、という人もいると思います。
そんな方のために、最初に始められることが何なのか、どうすれば購入できるのかを紹介します。
中古のマンションを書いたい人へ、その買い方とは？
まず最初に新築のマンションを買うのか、中古のマンションを買うのかをはっきりさせましょう。
新築マンションであれば、近隣に不動産屋の内覧を仕切っている事務所があるはずです。
または新築マンションの入り口にパンフレットなどが置いてあるので、そちらに連絡すると後は不動産屋の支持に従うといいでしょう。
中古マンションを選んだ人は、少々異なります。
既に新築ではないことから、その物件を取り扱っている不動産屋へ、自ら直接連絡を入れなくてはなりません。
この連絡方法としては、電話が手っ取り早いですが、最近ではネットでの予約というのもあります。
中古マンションは放っておくと別の人が手に入れてしまう可能性がありますので、良い物件を見つけたらすぐに行動に移した方がいいでしょう。
その連絡では、まず内覧をしたいということを伝えましょう。
ネットで見たお部屋の状況と、実際に見る部屋の印象は、かなり異なります。
特に中古マンションに関しては、実際に内覧をしてから決めた方が良いのは間違いありません。
内覧に関しては様々な注意点が存在しますが、それはこちらのページで紹介します。
この時点であまり気に入らないようであれば、別の物件を紹介してもらいましょう。
少しでも気に入らない点があれば、妥協をしない方がいいのです。
不動産は安いものではないからこそ、慎重に決める必要があります。
そして良い物件だと確信を得られたら、早めに抑えてしまうことが肝心です。
すぐに契約をしなければ、別の誰かに先に買われてしまう可能性があるからです。
そのためには、手付金も準備しておかなければなりません。
手付金というのは、こちらでも紹介しましたが、通常は物件の10％が相場と言われます。
3000万円の物件であれば、手付金は大体300万円が相場となるということです。
ただ不動産屋によって多少は誤差が生じますので、できれば余裕を持って準備をしておきましょう。
中古マンションは物件にもよりますが、そこまで高くはないはずです。
購入しようと思ったとき、手付金はすぐに必要になりますので、準備ができないときは諦める必要もあるかもしれません。
契約書に関しては不動産屋の担当者が細かく教えてくれますので、詳細までしっかり確認をしておきましょう。
サインをした後に後悔をしないように、徹底的に確認することが大切です。
住宅ローンには、不動産屋が用意するローン以外にも、自ら銀行や金融公庫に出向いて借りる方法もあります。
各金融機関に行くと、住宅ローンについてもパンフレットなどの案内が手に入ると思います。
そこに書かれていることを目安に、金融機関の融資を担当する窓口で相談をしてみるといいでしょう。
お金の支払い方法は、他にも現金一括払いというものもありますが、相当な余裕がない限りは難しいかもしれません。
一般的に住宅ローンを組まれる方が多いと思いますので、身の回りをキレイな状態にしておくことは必須です。
仮に現在、金融事故と呼ばれるような状態、つまりは支払いが滞っていたり、多額の借金をしているようであればローンは難しいと思います。
金融機関は必ず身辺を調査しますので、仕事をしていなかったり、返済が難しいと考えられるときには断られます。
そのような状態を回避するためにも、身辺はしっかり整理をしておきましょう。
まとめ
中古マンションは、購入しようと思ったら行動するだけで簡単に手に入ります。
普通の一般人が購入することができますので、あまり難しく考えずに前向きに始めましょう。
